Эделинк принял участие в 9-й встрече делового объединения Stand Up Office «Прибыль в «квадрате». Апарт-отели и гостиницы». Stand Up Office – формат мероприятий и телеграм-канал, где специалисты в неформальной обстановке рассказывают о своём опыте и делятся мнением по актуальным темам.
Мысли родившиеся после Stand Up Office «Прибыль в «квадрате». Апарт-отели и гостиницы»:
- Формат сервисных апарт-отелей зародился в Санкт-Петербурге. Одним из пионеров была как раз компания «Пионер» с проектом YE`S. Петербург вновь прорубил окно.
- Апарт-отели более гибкие и адаптивные к кризисам. Они гораздо легче перенесли пандемию коронавируса и последствия перестройки туристических потоков.
- Успешный апарт-отель - это не только место проживания (будь-то долгосрочное или краткосрочное), но и целая выстроенная экосистема! Такая, что её можно практически не покидать. Офис/коворкинг, спорт-зал, кафе, общественные и культурные зоны досуга, инструменты для создания цифрового контента и так далее. Добавьте девелоперам свои пожелания… (русская баня на дровах к примеру)
- Средняя доходность апарт-отеля 10%, плюс к ней можно прибавить ежегодный прирост в 10% стоимости самого юнита. На выходе те же 20%, что и по депозитам. Хотя тут могут быть и другие цифры - всё зависит от объекта.
- Гости и инвесторы с каждым годом молодеют и требуют всё больше дополнительных сервисов и, конечно же, цифровизации и автоматизации в проекте. Всё это создаёт здоровую конкуренцию и битву за покупателя. Девелоперам опасно расслабляться в такой ситуации.
- Москва и Петербург лидеры по вводу такого формата недвижимости, хотя между ними есть большие различия. Сейчас девелоперы активно заходят и реализуют такие проекты в регионах. На повестке не только большие города, но и туристические точки на карте.
- Гостиницы мертвы? Нет, они живы! В целом крупные сетевые проекты довольно неплохо справились с уходом международных операторов. Постепенно также они подстроились под новый туристический поток, и конкуренцию с новыми форматами, такими как апарт-отели.
- Хотя в Петербурге и не так много новых проектов, но зато в регионах, особенно туристических, идёт активная реализация проектов. Государство тут старается активно участвовать, даже с положительным эффектом.
- Чтобы привлечь гостей отелям также как и апартамент-отелям приходится вводить дополнительные услуги и сервисы для своих гостей. Тут и диджиталиция и создание коворкингов, и SPA, и прочие плюшки.
- В целом отрасль жива и продолжает расти! В будущем году будет много новых проектов… пока так… а за линией горизонта - всё та же неизвестност
- Много говорили про апарт-отели и гостиницы, ещё больше шутили!
Во встрече приняли участие:
Марк Лернер (Петрополь), Александр Менжулин (Designic), Дмитрий Калиновский (PSK Group), Марина Павлюкевич (ГК PLG), Тамара Черных (UproGroup), Полина Архипова (Contract Interiors), Дарья Пуйто (Libra Hospitality), Игорь Пигин (Эделинк), Валентина Печенцева (Cosmos Hotel Group), Бекмамед Гафуров (Ladoga Group), Дарья Илларионова (Императорский фарфоровый завод), Людмила Привалова (Arte Bravo)